FRANCONVILLE : appartement de 4 pièces (71 m²) en vente

Appartement 2 pièces - Résidence de juillet 2022

En vente : découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 38,79 m², situé à Franconville (95130), dans un environnement calme. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement, en très bon état, est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz et dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il est également raccordé à la fibre optique pour une connexion haut débit.

Situé au 3e étage d'une résidence récente (juillet 2022) avec ascenseur, le bâtiment comprend six étages. Un rooftop accessible sur le toit permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement est en excellent état général et est vendu avec une place de parking. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à un digicode et un visiophone.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à 500 mètres des commerces et à seulement cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes à pied, et pour vos loisirs, vous trouverez une bibliothèque, de nombreux restaurants, ainsi que deux bureaux de poste. Un marché hebdomadaire anime également le quartier.

L'appartement présente un indice de performance énergétique (DPE) de classe C (80 kWh/m² par an) et un indice GES de catégorie C, garantissant de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet vous propose à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 43,2 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre de 11 m² avec placard. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon vient agrémenter cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable. Des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2013 de bon standing avec ascenseur. Il est en très bon état généra. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone.

Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bowling, une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie sont également accessibles.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (103 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 570 €.
Il est à vendre pour la somme de 179 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28 % soit 9 500 € TTC. La copropriété s'organise en 231 lots dont 115 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 120 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour plus de renseignements sur cet appartement en vente.

Découvrez ce charmant appartement de 66,58 m², situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages, dans un secteur calme et agréable de Franconville, en plein coeur du centre-ville. Ce bien, référencé sous le numéro 4797, est proposé à 179 900 €.

L'appartement offre une belle pièce de vie de 23,96 m², lumineuse et spacieuse, orientée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres confortables. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent au confort de cet espace.

À l'extérieur, un jardin privatif de 20 m² vous attend, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une terrasse et une place de parking. Une cave est également incluse pour plus de commodité. Le bâtiment est bien entretenu, avec la présence d'un gardien pour votre tranquillité.

L'emplacement est idéal, avec l'école élémentaire Ferdinand Buisson à quelques minutes à pied, et plusieurs parcs à proximité pour vos moments de loisirs.

La note énergétique est de classe D, avec une consommation de 176 kWh/m² par an et une émission de 34 kg CO2/m²/an.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité ! Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 69,32 m², situé au 13e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier-buanderie, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Pour profiter des beaux jours, l'appartement dispose d'un balcon filant avec store ban.

Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien et un portail électrique.

L'appartement présente une performance énergétique de classe D (243 kWh/m²/an) et une classe climatique C (17 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 270 € et 1 770 €.

Le prix de vente est de 170 000 € honoraires inclus. La copropriété comprend 268 lots, dont 132 à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €.

Idéalement situé à Franconville, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied, commerces à quelques pas, et arrêt de bus à 2 minutes. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet agréable appartement de 5 pièces, situé au 5e étage à Franconville. Avec ses 88,50 m², il offre un bel espace de vie, comprenant un séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour optimiser, de nombreux rangements sont intégrés. Le chauffage au gaz et l'eau chaude collective assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Vous pourrez profiter de deux balcons, parfaits pour se détendre ou prendre un peu de soleil. Pour plus de praticité, une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses. L'appartement est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que la fibre optique.

Côté emplacement, vous serez à quelques pas d'un arrêt de bus, ce qui facilitera vos trajets et du centre commercial de l'EPINE GUYON.

Concernant les écoles, la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'École Montédour, le Lycée Jean Monnet et le Collège Louis Aragon se situent à proximité de l'appartement

Le DPE est classé D, tant pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre.

Le prix est de 199 900 €, frais d'agence inclus.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché, proposé par l'agence Guy Hoquet Franconville !

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES - PLACE DE PARKING - LUMINEUX

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 70, dans le quartier de l'Orme Saint-Edme à Franconville, cet appartement de type 3 pièces de 76.49m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec un espace cellier-buanderie, et d'un dégagement qui permet d'accéder à deux chambres, une salle de bains, un toilette et un placard.

Ce bien est complété par une place de parking couverte, assurant confort et sécurité pour votre véhicule.

La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant une façade propre et soignée.

Charges de copropriété : 2398 €/an, avec 168 lots, dont 166 d'habitation.

Quartier calme et recherché de l'Orme Saint-Edme, à proximité des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Franconville ? Plessis-Bouchard, vous offrant un accès rapide aux lignes de RER C et H, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs. À proximité immédiate des écoles, vous permettant de déposer vos enfants facilement, idéal pour les familles.

Le DPE indique une performance énergétique en classe E.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, optimiser son potentiel et transformer cet appartement en un véritable cocon.

L'appartement est proposé au prxi de 190 000€ (frais d'agence à la charge du vendeur).

Ne laissez pas passer cette occasion dans un secteur agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite !